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一个巨大的问题

最近,政府提高了房利美(FannieMae)和房地美(FreddieMac)可以购买的贷款的上限,以帮助沿海地区的房主。超过417,000美元的旧上限的“巨型”贷款利率更高;政府希望减轻房主的负担,也许可以推动住房市场。显然,这并没有按照计划运作:

许多房主和抵押贷款经纪人预计上限会降低较大的贷款利率与符合标准的利率相匹配。相反,它创造了一个中等水平的贷款利率,在旧的417,000美元限制和新的729,750美元限制之间。投资者要求提高这些贷款的收益率,因为抵押贷款投资已经崩溃,投资者担心较大的贷款将使一系列符合要求的贷款风险更大。“借款人和房地产经纪人表示利率应尽可能低-故事结束,”大通住房贷款的发言人汤姆凯利说,该公司于3月中旬开始提供中等贷款。“但其他人必须对现实进行梳理。我们根本不了解市场将如何运作,确切地说。这种中间层贷款已经被称为“代理商jumbos”,因为房利美和房地美的代理商可以购买它们。但新泽西州PomptonPlains的HSHAssociates分析师KeithGumbinger有时称他们为“tweeners”。但是,抵押贷款经纪人和借款人更有可能称他们为失望。

(责任编辑:金彩子彩票平台)

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